一、項(xiàng)目基本情況 1.項(xiàng)目名稱：2025年濟(jì)南市歷城區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工
建設(shè)單位：濟(jì)南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，代建單位：濟(jì)南市歷城區(qū)城發(fā)城市更新有限公司
2.建設(shè)地點(diǎn)：濟(jì)南市歷城區(qū)；
項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約483664.25 平方米；
3.計(jì)劃工期：253日歷天（具體以甲方開工令為準(zhǔn)）；
4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格；
5.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分五個(gè)標(biāo)段（本項(xiàng)目不允許兼投，申請人只允許參與一個(gè)標(biāo)段，如果多個(gè)標(biāo)段都參與，則所有標(biāo)段申請文件均視為不合格）；
6.招標(biāo)范圍：2025年濟(jì)南市歷城區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工圖紙及清單范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾、景觀、道路等全部內(nèi)容（具體詳見招標(biāo)文件）。

二、資格預(yù)審申請人要求
一標(biāo)段、二標(biāo)段、五標(biāo)段：
1.本次招標(biāo)要求潛在申請人須具備獨(dú)立法人資格，具有建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)；
2.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）應(yīng)持有一級(jí)注冊建造師證（建筑工程專業(yè)，一級(jí)建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）的規(guī)定），具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）；造價(jià)、安全、施工、材料、質(zhì)檢（量）等人員，應(yīng)滿足項(xiàng)目實(shí)際需求;
3.財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財(cái)務(wù)狀況表;
4.業(yè)績要求：申請人自2020年8 月20日至2025年8月20日止（5年），承擔(dān)過單項(xiàng)合同額1000萬元及以上或單項(xiàng)合同建筑面積40000平方米及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績【類似工程業(yè)績：提供合同原件和竣工驗(yàn)收證明原件掃描件，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。】
5.信譽(yù)要求：
（1）申請人自2022年8月20日至2025年08月20日止（3年）社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋單位公章）；
（2）申請人未被"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。【在資格預(yù)審評審前，招標(biāo)人將登錄"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。】
6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三標(biāo)段、四標(biāo)段：
1.本次招標(biāo)要求潛在申請人須具備獨(dú)立法人資格，具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)；
2.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）應(yīng)持有一級(jí)注冊建造師證（建筑工程專業(yè)，一級(jí)建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）的規(guī)定），具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）；造價(jià)、安全、施工、材料、質(zhì)檢（量）等人員，應(yīng)滿足項(xiàng)目實(shí)際需求;
3.財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財(cái)務(wù)狀況表;
4.業(yè)績要求：申請人自2020年8月20日至2025年8 月20日止（5年），承擔(dān)過單項(xiàng)合同額1000萬元及以上或單項(xiàng)合同建筑面積40000平方米及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績【類似工程業(yè)績：提供合同原件和竣工驗(yàn)收證明原件掃描件，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。】
5.信譽(yù)要求：
（1）申請人自2022年8月20日至2025年8月20日止（3年）社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋單位公章）；
（2）申請人未被"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。【在資格預(yù)審評審前，招標(biāo)人將登錄"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。】
6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 三、招標(biāo)范圍 2025年濟(jì)南市歷城區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工圖紙及清單范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾、景觀、道路等全部內(nèi)容（具體詳見招標(biāo)文件） 四、資格預(yù)審方式 各標(biāo)段分別進(jìn)行資格預(yù)審：
一標(biāo)段、二標(biāo)段、三標(biāo)段、四標(biāo)段、五標(biāo)段：
1.單標(biāo)段申請人不超過10家（含），招標(biāo)人采用合格制進(jìn)行資格預(yù)審。
2.單標(biāo)段申請人超過10家，招標(biāo)人采用有限數(shù)量制進(jìn)行資格預(yù)審，按得分由高到低選取前7家申請人參加投標(biāo)。 五、資格預(yù)審文件的獲取 請于2025-08-21至2025-08-26時(shí)間內(nèi)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點(diǎn)擊“我要參與”下載ztb版資格預(yù)審文件。
注：資格預(yù)審文件的獲取時(shí)間不得少于5日。 六、資格預(yù)審申請文件的提交 1.資格預(yù)審申請文件的提交截止時(shí)間：2025年09月02日09時(shí)00分
2.各申請人無需到現(xiàn)場遞交資格預(yù)審申請文件。請各申請人在資格預(yù)審申請文件的提交截止時(shí)間前將加密的電子資格預(yù)審申請文件按規(guī)定通過登錄“濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)-建設(shè)工程”進(jìn)行上傳。 七、其他 本次公告同時(shí)在濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站及其他相關(guān)媒體上發(fā)布。 本次公告同時(shí)在濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站及其他相關(guān)媒體上發(fā)布 招標(biāo)人異議聯(lián)系人：閆蓓 招標(biāo)人異議聯(lián)系方式：18805489218 投訴電話：歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局0531-66899323 技術(shù)支持電話：0531-59596642 0531-59596643 CA服務(wù)電話：18661977312，13306426582 網(wǎng)址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告時(shí)間:2025年8月21日 - 2025年8月26日