一、項目基本情況 1.項目名稱：洪樓TOD城市更新二期A4項目施工總承包
建設單位：濟南市歷城區全福河投資開發有限公司
2.建設地點：歷城區二環東路以西、益承街以南；
項目規模：約48000平方米；
3.計劃工期：597日歷天（具體以甲方開工令為準）；
4.質量標準：合格；
5.標段劃分：本項目共劃分1個標段；
6.招標范圍：本項目圖紙及工程量清單范圍內全部內容的施工、調試、驗收、保修及配合手續辦理等施工總承包。

二、資格預審申請人要求
1.本次招標要求潛在申請人須具備獨立法人資格，具有建筑工程施工總承包二級及以上資質和有效的安全生產許可證，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；
2.擬派項目負責人（項目經理）應持有一級注冊建造師證（建筑工程專業，一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規定），具備有效的安全生產考核合格證書（B類）；造價、安全、施工、材料、質檢（量）等人員，應滿足項目實際需求；
3.財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（2022年至2024年，企業成立不足三年，提供企業成立至今的）財務狀況表；
4.業績要求：申請人自2020年8月16日至2025年8月16日止（5 年），承擔過單項合同建筑面積3萬平方米或單項合同金額2億元及以上的房屋建筑工程施工總承包業績。
注：①類似工程業績須提供合同和竣工驗收證明，以竣工驗收時間為準。
②提供 EPC 業績的，合同中需能夠體現符合業績要求的施工金額或建筑面積。如不能體現，還須提供建設單位加蓋公章的相關證明文件。
5.信譽要求：
（1）申請人自2022年08月16日至2025年08月16日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋單位公章）；
（2）申請人未被"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人。【在資格預審評審前，招標人將登錄"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制。】
6.本次招標接受聯合體投標，聯合體各方不得再以自己的名義單獨參與本項目，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體參與本項目。 三、招標范圍 本項目圖紙及工程量清單范圍內全部內容的施工、調試、驗收、保修及配合手續辦理等施工總承包。 四、資格預審方式 1.申請人不超過15家（含15家）時，招標人采用合格制進行資格預審。
2.申請人超過15家，招標人采用有限數量制進行資格預審，按照評分排名選擇前12家合格申請人參加投標。 五、資格預審文件的獲取 請于2025-08-17至2025-08-22時間內登錄濟南公共資源交易中心網站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與”下載ztb版資格預審文件。
注：資格預審文件的獲取時間不得少于5日。 六、資格預審申請文件的提交 1.資格預審申請文件的提交截止時間：2025年8月28日09時00分
2.各申請人無需到現場遞交資格預審申請文件。請各申請人在資格預審申請文件的提交截止時間前將加密的電子資格預審申請文件按規定通過登錄“濟南公共資源交易中心電子交易系統-建設工程”進行上傳。 七、其他 本次公告同時在濟南市住房和城鄉建設局、濟南公共資源交易網及相關媒體上發布 本次公告同時在濟南市住房和城鄉建設局網站、濟南公共資源交易中心網站及其他相關媒體上發布 招標人異議聯系人：官老師 招標人異議聯系方式：15650599155 投訴電話：歷城區住房和城鄉建設局0531-66899323 技術支持電話：0531-59596642 0531-59596643 CA服務電話：18661977312，13306426582 網址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告時間:2025年8月17日 - 2025年8月22日